Bir mülkün sahibi olarak kiracınızı çıkarmak istediğinizde, bazı hukuki prosedürlerin izlenmesi gerekmektedir. Öncelikle kiracınıza çıkış tarihi belirten bir tebligat gönderilmesi ve kiracının taşınmazı belirtilen tarih içerisinde boşaltması beklenir. Eğer kiracı belirtilen tarihte çıkmazsa, mahkeme kararı ile tahliye işlemi başlatılır.
Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır?
Bir evin sahibi olarak, kiracınızın sözleşmede belirtilen süre sonunda evi boşaltmasını beklersiniz. Fakat kiracı belirtilen tarihte çıkmazsa, öncelikle ona tahliye için bir süre daha tanıyabilir veya hukuki yollara başvurabilirsiniz. Bu durumda, hukuki süreçleri izlemek ve bir avukatla çalışmak önemlidir.
Kontratı Biten Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kiracının kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda, kiracıya yazılı bir tahliye bildirimi gönderilir ve belirtilen tarihe kadar taşınmazı boşaltması beklenir. Eğer kiracı sözleşme sona erdikten sonra da taşınmazı boşaltmazsa, kiralayan hukuki yollara başvurabilir.
Sözleşmesi Biten Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kira sözleşmesi sona erdiğinde, taşınmazı boşaltması için kiracıya bir tahliye bildirimi gönderilir. Kiracının belirtilen tarihe kadar çıkış yapmaması durumunda, tahliye için hukuki süreç başlatılır.
Sözleşmesi Olmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kiralayan, farklı bir durumda kiracısını evden çıkarabilir. Bu durum, Türk Borçlar Kanunu’nun 350. maddesine göre, kiralayanın konut ihtiyacının bulunmasıdır. Konut ihtiyacı, kiralayanın kendisi, eşi, çocukları ya da bakmakla yükümlü olduğu kişiler için geçerli olabilir.
Belirsiz süreli bir kira sözleşmesi söz konusu olduğunda, her altı aylık kira dönemi sonrasında, kiralayan kiracıya en az üç ay önceden fesih bildirimi göndermelidir. Bu, kiralayanın konut ihtiyacı olmasından dolayı kiracının kiralananı boşaltması gerektiği anlamına gelir.
Belirli süreli bir kira sözleşmesi durumunda ise, kiralayanın, sözleşmenin bitiminden en az bir ay önce kiracıya fesih bildirimi yapması gerekir. Bu durumda, kira sözleşmesi bitim tarihinden itibaren kiracının kiralananı boşaltması beklenir.
Ancak, kiracı bu tür bir fesih bildirimine rağmen kiralananı boşaltmazsa, kiralayanın hukuki yollarla kiracının tahliyesini sağlamak için dava açması gerekebilir. Bu, kiralayanın konut ihtiyacı olduğuna dair haklı bir sebebinin olduğunu göstermek için hukuki bir süreci başlatması anlamına gelir. Bu süreç, hem kiralayanın hem de kiracının haklarının korunmasına yardımcı olur.
Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kiracının kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda, kiralayanın yasal hakkı doğar ve bu durumda kiralayan, kiracıya kira ödemesi konusunda bir uyarıda bulunabilir. Bu uyarı genellikle bir ihtarname şeklinde gerçekleştirilir ve kiracının kira bedelini 30 gün içinde ödemesi gerektiği belirtilir. Ayrıca, bu süre zarfında ödeme yapılmaması durumunda kira sözleşmesinin sonlandırılacağı ve tahliye işlemlerinin başlatılacağı da bu ihtarnamede belirtilmelidir.
Eğer kiracı, bu 30 günlük süre zarfında kira ödemesini gerçekleştirirse, kiralananın tahliye edilmesi hukuki olarak gerçekleştirilemez. Ancak, kiracı bu süre içerisinde ödeme yapmazsa, kiralayanın tahliye talebi hukuki olarak geçerli hale gelir ve bu durumda kiralananın tahliyesi icra yoluyla sağlanabilir.
Önemli olan nokta, kiralayanın kiracıyı tahliye etmek için gereken hukuki süreci eksiksiz ve doğru bir şekilde takip etmesi gerektiğidir. Bu süreçte, tüm iletişimlerin kayıt altında tutulması ve gerekli belgelerin eksiksiz ve düzgün bir şekilde hazırlanması çok önemlidir. Bu, hem kiralayanın hem de kiracının haklarını korur ve her iki tarafın da uyması gereken yasal gerekliliklere uygun hareket edilmesini sağlar.
Evden Çıkmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Evden çıkmayan bir kiracının çıkarılması için hukuki süreçler izlenir. Öncelikle kiracıya yazılı bir tahliye bildirimi gönderilir ve belirtilen süre zarfında evi boşaltması beklenir. Eğer kiracı belirtilen tarihte çıkmazsa, kiralayan hukuki yollara başvurabilir.
